1.8容积率的第四代住宅，居住舒适度真的靠谱吗？

为什么年轻人总在户型选择上栽跟头？上周陪朋友看房，他指着样板间飘窗兴奋说"能改咖啡角"，转脸看见窗外工地又沉默了。这个号称吴中首个第四代住宅的项目确实有意思：叠墅+高层组合，13栋楼里藏着8栋4层叠墅，像在建筑森林里藏了积木城堡。但35%绿化遇上1.8容积率，就像抹茶蛋糕上撒芝麻——密度真不小。项目楼面价1万/平，价格确实比周边大境公园时代低一截，不过交房时间未定这点像拆盲盒。特别要说那排24-25层高层，东侧户看工地，西侧户看老社区，想看园林得踮脚尖。要说亮点，叠墅区确实设计了环形动线，主客分离的设计能避免凌晨取水吵醒父母的尴尬。但甪直这个地段，配套成熟度就像半熟芝士——中间还夹着生面粉呢。