1.8容积率真香？这些隐性指标正在收割首付！

最近刷到吴江新盘都在吹容积率，发现有个致命误区要提醒大家：低容积率≠好楼盘！从业20年见过太多案例，真正影响居住品质的往往是这些隐形指标！

❶容积率1.8竟成开发商遮羞布？

天成容积率1.8看似舒适，但30%绿化率刚过及格线。实测发现项目用大量硬质铺装替代绿化，这种"数字游戏"正在掏空你的居住舒适度

❷洋房≠真改善！

现在开发商把7层电梯房都叫洋房，天成的户型设计却停留在刚需段位。重点看实际得房率和功能分区，别被营销话术迷惑

❸装修交付暗藏溢价陷阱

每平多花2000元买装修包？建议拿着交付标准清单逐项核价，有些项目建材成本连报价的三分之一都不到

真相来了：容积率要看实际楼栋排布，绿化要实测乔木覆盖率，装修要查建材采购单。现在你知道为什么有些"低密盘"交付就维权了吧？买房记得带把卷尺实地测量，别让数字游戏偷走你的血汗钱！