姑苏主城别墅，双地铁+苏大实验，山棠春晓值不值？

千万预算买别墅，真的只能选郊区吗？山棠春晓用0.7容积率打破想象，主城区藏着能养花种菜的叠墅！实测离白洋湾公园站721米，双地铁通勤不输高层住宅，苏大实验的校门就在1公里内。但要注意，主城别墅的南北双花园实得70-150㎡，和郊区别墅比面积确实小些。不过站在自家露台能看见虎丘塔尖，这种主城烟火气与自然静谧的平衡，你更看重哪个？