吴中上周销冠盘成交近30套 改善市场热度反超刚需

吴中楼市近期出现分化行情，玖著云庭以29套网签量断层领先，单周成交量相当于亚军至第十名总和的两倍。这个主打科技住宅的改善项目，用恒温恒湿系统与全屋智能俘获置换客群，上周日均卖出4套房源。

中旅东山府以12套位居次席，双地铁+低总价优势持续发酵。值得关注的是，榜单半数项目成交仅3-4套，太湖新城多个改善盘出现同质化竞争局面。世纪金源近湖源筑等临湖项目，正通过特价房源加速去化。

从成交结构看，总价500万以上房源占比达61%，改善置业已成市场主力。随着核心区宅地供应减少，品质楼盘或将持续溢价。你认为吴中哪个板块更具升值潜力？欢迎分享你的购房观察。