38600元/㎡！高新核心区这个盘值不值？

"这价格在狮山能买180㎡？"朋友听完直接拉我去看房。

在狮山这种成熟板块，新盘往往自带流量。但今天要说的这个项目，有三个反常识现象：①1.9容积率竟然做到全四房设计；②距离何山站仅473米却鲜少宣传；③30%绿化率配了三个主题园林。

实地考察发现三大亮点：

1️⃣ 地段含金量：长江路与何山路交汇处的区位，步行实测到美罗/泉屋仅需8分钟。周边5公里内聚集绿宝广场、龙湖天街等12个商业体，生活便利度拉满。

2️⃣ 产品错位竞争：149㎡起步的纯改善社区，在板块内形成差异化。实测层高3.1米，比周边次新盘多出10cm空间感。

3️⃣ 配套超配：双地铁+新区实小双学区配置，实测地铁通勤园区仅需27分钟。但要注意2027年交房周期，对急需入住的家庭不算友好。

要地段？要配套？要居住品质？这个盘值得你出门右转。