苏州建发檀府｜155%得房率背后藏着多少平赠送空间？

最近陪闺蜜看房被震撼到了！在苏州相城黄桥板块，居然藏着实际使用率近155%的叠墅产品。注意不是普通电梯房哦，是真正带花园露台的墅居！

那天走进样板间就惊了，178㎡户型居然做到五开间朝南。更夸张的是地下室层高5.6米，硬是被设计师改造成双会客厅+星空书房。闺蜜老公当场算账：同等建筑面积比常规户型多出近60㎡实用空间，相当于白赚个儿童游乐室+茶室！

项目容积率才1.02，站在自家阳台就能看见社区里的水榭连廊。最打动我们的是三叠设计，下叠带双车位花园，中叠有空中露台，上叠竟然配置星空屋顶，这在苏州主城实在太少见了。

听说他们的窗墙比达到0.35，全屋系统门窗配置。看房时特意试了试隔音效果，关窗瞬间马路噪音直接消失。现在终于理解什么叫"别墅级居住体验"，连我家猫主子都在样板间的飘窗上赖着不肯走～

想知道这种神仙户型怎么设计出来的？评论区蹲个专业解析！