时光青澄三期人才房公示，这价格在园区值吗？

刷到时光青澄三期人才房公示时，我对着36080的备案均价愣了3秒。隔壁建发青云上现房才3万4，这毛坯备案价居然敢定3万6？说是人才优惠，但仔细算算总价292万起的三房，首付门槛也要87万。更迷惑的是认购期居然只有3天，五一假期还要跑售楼处办手续，这波操作是考验人才的时间管理能力吧？不过话说回来，35%绿化+1.5容积率的洋房配置，在园区确实算清流，但值不值得冲，建议各位带上计算器实地考察。