望奎新宅地挂牌！2.4容积率+35%绿化率预示什么？

望奎县WK2024-A-13地块近日挂牌，这块12435㎡的住宅用地藏着这些看点：

1. 开发指标透玄机：2.4容积率搭配35%绿地标准，大概率呈现18层以下的高层住区。近3万㎡的总建面，预计可供应约300套刚需房源。

2. 地价成本测算：当前楼面价约566元/㎡，若按常规开发成本估算，未来售价可能在4000-4500元/㎡区间，不过最终还需看拿地房企的开发定位。

3. 配套潜力评估：地块位于交通街与文明路交汇处，虽未公示具体配套规划，但地处县城核心发展带，建议重点关注未来教育资源配置及商业升级动向。

目前该地块保证金设置800万元，预计6月5日揭晓竞拍结果。特别提醒：该地块曾于2024年流拍，本次挂牌需警惕二次流拍风险，购房者可保持观望姿态。对望奎新房市场感兴趣的朋友，欢迎留言讨论最新动态。