石家庄尚宾城单价2万2值吗？听老炮儿吐槽真相

新华区这个盘价格比次新房贵5千？真材实料还是泡沫？上个月接待的王姐让我记忆犹新：把联盟路老破小卖了想置换，看中尚宾城精装现房，结果发现隔壁次新房才1万5。讲真话这盘有两个致命硬伤：首先容积率3.0在洋房组团里算高密度，隔壁绿城容积率才2.3；其次所谓的2024年底交房，比在售现房多等半年。当然户型设计确实能打，197㎡四室双套房吊打周边竞品，但拿柏林庄地铁口当溢价理由就搞笑了——离地铁近的铂云府才卖1万8。