城发投·云和赋测评｜高铁边买房 到底该不该赌学区？

"去年底还卖1.7万，现在敢挂2.1万？"上周陪朋友看云和赋时，她脱口而出的质疑道出了很多购房者的心声。作为深耕房地产20年的老炮儿，我必须提醒：这个盘确实有亮剑资本，但绝不是完美无瑕。

从市一幼到四十中全龄段名校包场，东风西路小学今年九月就要开学。这配置放在高铁片区堪称降维打击——毕竟隔壁某盘还在为划片发愁。地铁2号线元村站步行实测8分钟，万达茂和中央体育公园组成的双核配套，在石家庄改善盘里真的能打。

不过162㎡户型总价直奔361万，单价比周边贵出3000+，这个溢价买不买账？我认识的老张头就栽过跟头：去年冲着规划买某准现房，结果发现南侧组团至今还在挖地基。好在云和赋南北组团都定在2025年8月交房，倒不用太担心变卦。

给年轻家庭划重点：要地铁学区一步到位，它确实香；但预算吃紧的话，同片区还有更实惠的次新盘。别被样板间迷了眼，去工地转三圈才是正理。