石家庄新乐市新地块底价成交！未来房价走势如何？

历经两次流拍，冀石新25003号地块终于由河北欧菲艾地产以底价1001万元摘得！这块占地4449㎡的住宅用地容积率最高2.565，楼面价仅877元/㎡，比百米内新乐广播电视台宿舍（二手均价5110元/㎡）还低85%。

从规划指标看，未来可能建设中小型社区，建筑密度较高但绿化达标。值得注意的是，地块曾在上半年两次流拍后调整起始价，最终以零溢价成交，侧面反映市场回归理性。周边500米内有17个新建住宅地块处于开发阶段，未来片区将形成规模化住宅区。

百米内仅有零星二手房社区，最近的新乐广播电视台宿舍挂牌价可作为参考基准。随着该地块开发及周边教育路网完善，或将带动片区居住氛围升级。对于刚需群体来说，低楼面价项目入市或将成为高性价比选择。

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