长安区核心地块挂牌 主城住宅新格局呼之欲出

石家庄长安区近日挂出建明商住圈优质住宅用地（地块编号130102004013GB00005），总建面超4.1万㎡的居住项目即将落地。作为从业20年的业内人士，带大家解析三个关键看点：

1. 黄金区位：地块位于谈固大街与建明南路交汇处，被成熟社区环抱，步行可达地铁1号线谈固站，距长安万达广场直线距离仅800米，配套成熟度在主城区首屈一指。

2. 产品预判：2.9容积率配合70年产权，预计将打造18-26层品质高层社区。按起始价测算楼面价约6180元/㎡，未来入市均价可能在1.3-1.5万元区间，较周边次新房存在价格弹性空间。

3. 市场影响：目前周边书香华苑等次新房挂牌价1.2-1.4万元，该地块入市后将形成新老项目价格梯队，或将加速区域二手房换房周期。建议改善型客户可重点关注项目进展。

地块周边3公里范围内涵盖省四院东院、长安区第八幼儿园等12处教育医疗资源，更有西兆通公园等3处大型绿地环绕。对于想在主城置业的购房者，这个项目值得放进备选清单。