上周想在裕华买房的石家庄朋友 这三个盘悄悄卖爆了

裕华区2025年6月2-8日新房网签数据新鲜出炉，三个项目以绝对优势领跑市场。盛邦启元、城发投云歌芳华、城发投·云华组成的"两万+"、"一万二+"、"一万四+"梯队，精准覆盖了不同购房群体的需求。

盛邦启元21500元/㎡的洋房产品确实让人心动，建通街双地铁优势与144㎡起步的户型，让它在高端市场独树一帜。但要注意这个项目2027年交付周期较长，更适合不急着入住且注重居住品质的买家。

手握12500元/㎡的城发投云歌芳华堪称价格屠夫，105㎡三居户型总价控制在125万左右，南焦板块成熟配套是加分项。但需要注意项目东侧临主干道的噪音问题，建议实地考察后再决定。

城发投·云华的14000元/㎡定价相当聪明，既保留了地铁房的便利性（距南位站仅730米），又通过89㎡紧凑户型降低了上车门槛。不过这个项目多数房源要在2025年底交付，现房库存需要紧盯销售动态。

建议预算充足的改善客群优先考虑盛邦启元，刚需上车重点关注城发投云歌芳华，而需要地铁通勤的买家可以把城发投·云华列入备选清单。这三个项目各自的核心优势恰好形成了互补格局，想好核心需求再出手会更明智哦～