韶关恒大城新城核心区置业解析

项目位于武江区芙蓉新城韶关大道12号，新房均价4500元/㎡，二手房参考价5116元/㎡。主力户型86-113㎡覆盖刚需改善需求，典型房源总价区间38-86万元。

区位依托高铁站与客运站双枢纽，直线距离500米范围内形成立体交通网。新城规划涵盖教育医疗资源与保利商业综合体，芙蓉山国家矿山公园生态资源丰富。

户型设计呈现多样化特征：

■ 113㎡三房：全明格局搭配开放厨房

■ 86㎡紧凑三房：南北通透U型厨房

■ 109㎡三房双卫：动静分离方正布局

■ 106㎡四房：L型厨房实现高空间利用率

需重点关注开发商履约情况，原定2023年12月交房项目建议核实实际施工进度。二手房选择需查验产权归属，优先考虑已完成交付的现房房源。

项目现场公示信息包含五证办理及不动产登记情况，建议购房者实地考察配套设施落地进展，着重确认教育资源配置与商业配套建设时序。