上虞核心区低密宅邸规划解析

位于上虞主城核心区的某住宅项目，其1.05容积率处于低密社区规划区间。经专业测算，项目建筑密度约35%，与常规指标吻合。建筑群采用3层联排错落式布局，栋距保持12-15米，符合本地日照规范要求。

🌳空间布局特色

项目规划26栋住宅单元，通过前庭5-8米、后院8-12米的庭院设计延伸空间纵深感。25.89%绿化率待苗木成林后，可形成天然视觉屏障。航拍视角的紧凑感主要源于广角镜头畸变效应，实际巷道宽度达4米以上。

📊参数对比参考

与同板块容积率2.5的住宅项目相比：建筑密度降低45% 楼间距增加60% 户均占地约300-400㎡ 地下室设计虽不计入容积率，但需关注实际层高与采光条件。

🔍验收建议重点

1⃣核实交付庭院与图纸尺寸一致性

2⃣查验公共区域乔木养护标准

3⃣测试巷道双向通行便利性

物业维护水平直接影响居住体验，建议优先考察已交付楼栋管理现状。

该项目呈现市中心稀缺的低密居住形态，建议意向客户实地丈量庭院进深，切身感受巷道空间尺度是否符合生活需求。图文数据来源：建设项目技术指标公示文件。