保利·苏河珺获批预售证！长宁新盘入市倒计时🏠✨

保利·苏河珺登场！项目位于长宁核心区，东至长芝大厦、南至规划白玉路、西至万航渡路、北至华联创意广场。2026年11月5日项目终于拿下预售证🧾证号长宁房管(2026)预字0000405号，入市进入倒计时⏳容积率2.67、绿化率35%，整体素质在线。这个盘值不值得冲？接着看👇

① 容积率2.67：属于市中心常见密度，不算低密社区，未来居住舒适度中规中矩，且周边高楼包围，低区采光需实地考察。

② 绿化率35%在长宁算不错🌳不过地块被现有建筑包围，集中绿地有限，更考验景观设计的巧思。

③ 西侧万航渡路是主干道，通勤方便，但临街栋号可能受车流噪音影响，选房时建议避开低层。

④ 项目周边生活配套成熟，烟火气足，但城市界面较旧，老房子多，改善客群可能需要时间适应。