保利·外滩曜靠谱吗？看看新图吧

# 保利・外滩曜（杨浦东外滩｜恒曜雅筑）

📍位置：杨浦区惠民路与许昌路交叉口（许昌路 680 弄），内环内东外滩板块

项目概况：4 栋楼（高层 + 洋房 + 少量别墅），235 户，容积率 2.5，绿化率 35%；主力**115-139㎡3/4 房、160-165㎡洋房**，精装交付，备案均价约 145258 元 /㎡，预计 2028 年 3 月交付北京房天下

## ✅交通（核心强项，双轨）

- 地铁：**18 号线平凉路站，步行约 200–350 米**；12 号线江浦公园站步行约 500 米

- 自驾：近内环、大连路隧道，直达陆家嘴；可上北横通道，去往黄浦、静安

- 距离黄浦江滨江带直线约 500 米，步行可达滨江步道

## ✅教育（⚠️学区以当年教育局划片为准）

- 齐齐哈尔路第一小学（步行约 400 米）

- 市东幼儿园、明园村幼儿园

- 惠民中学、市东中学；周边还有复旦二附、控江中学等优质资源

## ✅商业

- 约 800 米：百联滨江购物中心

- 约 1.2km：LCM 置汇旭辉广场

- 约 1.8–2.2km：北外滩来福士、白玉兰广场

- 沿街成熟底商，菜场、便利店齐全，属于现成老城配套