金茂棠前，原来你是这样的楼盘！

| 项目 | 信息 |

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| 项目 / 备案名 | 金茂棠前 / 棠前名邸 |

| 地址 | 宝山区杨行镇湄浦路 588 弄（盘古路南、铁和路西） |

| 开发 / 品牌 | 苏州腾茂置业、上海杨行城投、上海宝冶・中国金茂 |

| 物业类型 | 70 年普通住宅，小高层板楼 |

| 规模 | 占地约 5.6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率约 2.3，绿化率约 35% |

| 户数 / 车位 | 约 1110 户 / 约 1330 个（1:1.2） |

| 物业 | 金茂物业，约 4.38 元 /㎡・月 |

| 交房 | 预计 2027 年 6 月 30 日（以合同为准） |

## 核心卖点

- **TOD 大盘**：宝山站城融合，19 号线（2027 通车规划）+ 自带约 11.5 万方合生汇商业（2028 开业规划）

- **约 1600㎡下沉式高定会所**：恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童天地（500 万级少见配置）

- **金茂科技住宅**：全装修含中央空调、地暖、新风三大件；流体天幕铝板立面、人车分流