2026年10月28日上海新房单日微涨15.6%，整月量缩四成仍偏冷

▍新房市场成交

成交套数：363套 ↑15.6%（较昨日增49套）

成交面积：39477.7㎡ ↑18.5%（较昨日增6176.7㎡）

本月总套数：6241套 ↓40.5%（较上月少4245套）

本月总面积：644656.9㎡ ↓40.6%（较上月少441297㎡）

单日成交抬头，但整月数据近乎腰斩，说明只是脉冲式放量，大基调仍是缩量。自住买家不用急着被单日涨幅带节奏，可继续观察连续性；若有真实居住需求，当前议价窗口尚未关闭。