3个阳台的100平三房，住起来有多爽？

听说最近淞南的买房人只有两种——看过招商序的，和正在去的路上。

朋友阿凯两口子，从杨浦一路看到宝山，最后卡在这个盘上纠结了整整两周。不是因为预算，而是因为阿凯媳妇在样板间里突然冒出一句：“以后我在这边喝咖啡，你在那边打游戏，猫在中间晒太阳，不用抢地盘了。”

这话说的就是那三个阳台。100平的三房，客厅带一个，主卧带一个，北向书房还藏一个。阿凯本来觉得三房能有个南向阳台就不错了，结果一进去发现飘窗和阳台能玩出花来——媳妇已经在量尺寸规划咖啡角了，说冬天下午的阳光从南阳台斜进来，正好打在吧台位置。阿凯自己偷偷算了笔账，实得率确实比之前看过的几个盘要高，过道浪费少，不像有些户型转个身都嫌挤。

但阿凯也吐槽了两点。一是楼栋就四栋，社区体量小，以后楼下遛弯的动线比较单一。二是周边界面，长江路那段目前还有不少待更新地块，城市感要等时间。好在18号线二期长江西路站就在路口，他每天通勤浦东的路线能少换乘一次——这是他没走掉的关键原因。他还特意跑去看了下会所和公区，比想象中给得足，健身房没缩水，架空层不是摆两张椅子糊弄事。媳妇说这叫“小社区塞大配套”，他倒觉得，这就是为了让你在楼下待得住。

至于教育配套分数给得高，阿凯只说了一句：“以后有没有孩子另说，但至少不用为了学校再搬一次家。”

你可以因为一个阳台买单，也可以因为一条地铁留下，甚至可以因为一个会所放弃纠结。但说到底，房子好不好，是你站在阳台上那杯咖啡凉得慢不慢，是你每天通勤少换乘一次，是你周末不用出门就能把日子过舒展。毕竟，住得舒服不是数据，是你每天早上醒来，觉得这地方对了。