杨浦中内环1.8容积率，中铁·云璟外滩开始慌了？

谁还在说滨江新房只能买钢筋森林？杨浦东外滩突然冒出来一个1.8容积率的项目，中铁·云璟外滩，直接把我看愣住了。

我朋友老周上个月去看了这个盘。从宁国路站出来走了差不多一公里，一路老弄堂混着新工地。他本来只想随便转转，结果一进售楼处就挪不动腿。

他是这么跟我说的：我可能在这里找到了市区里消失很久的东西。一个能让我把露营椅搬进客厅的横厅，一个下午三点有光进来的转角飘窗。

为什么呢？他给我看了一眼户型图，三期加大推的那种大户型，客厅面宽直接拉满。不是那种为了多隔一间房把采光全牺牲的套路。再加上整个小区都是矮板楼，楼间距是真的能让人松口气。

但我也得说点反话。这个盘周边现在是真的荒。便利店得走一段，大型商业还在纸上。你现在住进去，晚上想吃个宵夜，可能只能靠外卖骑手对你的爱。交付时间也还没个准数，急着住的人得掂量。

说到底，这盘卖的不是现在，是一种假设：假设你愿意等杨浦滨江的科创带起来，假设你更在意回家那一下的安静和低密。如果是这样，它确实值得你去看一眼。

房子不骗人，只有期待会。杨浦这片的底子已经在这了，剩下的交给时间。