距离黄浦江800米 单价17.8万的房子 低区竟比高区更抢手

听说现在徐汇内环的改善盘，已经卷到用“抬板”来定义产品力了。朋友看了一年多，从徐滨看到衡复，最后在安澜上海东区签了约，理由就一句话：他买的那套低区，景观视野居然比很多盘的“高区”还强。

矛盾点在选房那天。他想抢一套中间楼层，进去选房系统，心仪的楼层秒空，只剩低区和高区几套。销售说，如果介意“低区”两个字可以先等等，但朋友犹豫了十分钟，还是拿下一套低区。他觉得自己疯了，毕竟花了接近半个亿，却买了别人挑剩的楼层。

后来他找了个做建筑的朋友去看工地。对方说，这个项目把整块住宅底板整体抬高了大约四米，加上建筑地库和架空层，所谓“低区”其实比外面的地面高出不少。再叠加全景舱立面，低区的窗景根本不是贴着马路，而是往上看的梧桐区加远处的江岸方向。高区看江面，低区看梧桐，两种完全不同的生活方式。

他现在最常做的事，就是坐在全飘窗改出来的咖啡角边，早上看阳光穿过衡复的树冠，晚上散步七八百米到江边吹风。家附近东安路、龙华中路几个地铁口，孩子上学和老人就医都在步行范围内。面积上他买的是两百多平的四房，得房感受比之前看的几个同面积项目更宽，但代价是总价确实不便宜，均价接近十八万，物业费也是长期支出。

这个项目西区当时开一次清一次，东区这波卖得也快。四大开发商联手交付相对稳，但小区密度和周边城市界面还在更新中，低区如果选错朝向，景观差别会很明显，建议实地绕一圈再看。