25万/㎡起，内环内5轨交汇住宅深度解析

最近上海楼市都在聊：内环内新房，还能挑到满意的吗？作为20年地产老炮，我见过太多故事。就拿一位品质生活者来说，他梦想住进黄浦核心，却看了无数盘都不合适——冲突在于，内环土地稀缺，新房供应断档，选择极少；理由很现实：旧改项目周期长，黄浦区多年无新增住宅。最终，他在新闸路地块找到了高层与风貌别墅组合，圆了苏州河畔的梦。

客观看这个盘：优点明显——地段是黄浦区核心，人民广场板块唯一新供，步行达4条地铁线，商业医疗教育全现成；产品有石库门别墅特色，低密宜居。缺点也不回避——单价约25万/㎡，总价门槛高，交房得等到2026年底，适合高预算新生代家庭。记住，没有完美楼盘，只有适合的需求。

在这里，你能漫步苏州河畔感受历史，你能直达四大商圈享受繁华，你能拥有低密社区体验宁静。