高福云境实地探盘记🏡 | 市中心低密社区实拍&资讯播报🔥

【实地探盘播报】今天来到黄浦核心区，为大家实探高福云境！项目现场正在有序建设中，会客厅也已开放👀。本次探盘拍摄到了项目最新实景图片，为大家带来第一手资讯📸。项目位于延中公园与巨鹿路之间，属风貌别墅与高层板楼结合的住宅社区，整体为装修交付，预计2028年底交房🏗️。

1. 地段属性优势显著，项目地处黄浦区传统核心地段，周边环绕延中公园、巨鹿路等城市资源，属于风貌别墅与地铁沿线项目，通勤与生活便利度是其突出亮点📍。

2. 社区规划指标明确，项目容积率为2.66，绿化率达到35%，属于市中心较低密度的板楼住宅社区，居住舒适度与空间感相比同区域项目有一定优势🌳。

3. 产品与交付信息清晰，物业由万科高端物业提供服务，产权为70年普通住宅，共计49幢楼栋将于2028年12月31日统一交付，为购房者提供了明确的预期时间🕐。

4. 开发商与配套信息透明，由上海高福房地产开发有限公司开发，售楼处位于项目现场交汇处，方便意向客户实地了解详情，相关信息公开可查📄。