招商上中隐翠户型图 125-150 户型分析

一、建面约125㎡｜3房2厅2卫

125㎡做标准3房，房间尺度不局促，刚需改善友好，是项目门槛款

2. 户型方正，动线清晰，南北通透，无狭长暗走廊，空间利用率高

3. 主卧套房设计，带独立卫浴，私密性好；两个次卧尺度均衡，可做儿童房/书房

4. 洋房低楼层，得房率优于同面积高层产品，居住舒适度高

二、建面约147㎡（主力，对标150㎡档）｜4房2厅2卫

南向面宽约15.2米，四开间朝南，项目标志性亮点；提出卧室平权设计：主卧套房+3间尺度相近次卧，没有极小的“鸡肋小房间”

• 实得率约96%，独立全明电梯过厅，电梯厅和卧室分离，做到厅明家静，减少入户噪音干扰

• 情景阳台：客厅前退让式情景阳台，弱化晾晒属性，偏向休闲观景，采光更好

优点

1. 15.2m超大四开间朝南，采光面非常优秀，市面同面积段少见，采光通风拉满

2. 四卧平权：4个卧室大小相对均衡，多孩家庭、三代同堂都够用，不用委屈某一间做极小书房

3. LDKB一体化大方厅，公区开阔，家庭聚会、居家活动空间充足

4. 楼栋在小区中间，远离外围马路，安静，景观视野更好

5. 层高3.05m，洋房居住质感强，独立私梯前厅，仪式感、收纳都加分