实探保利外滩启PARK77 👀地铁上盖+保利出品！现场直击新图🏙️

今天实地探访了杨浦区的保利外滩启PARK77！项目位于长阳路江浦路交叉口，就在江浦公园站附近🚇。现场已能看到项目雏形，为大家带来一组最新实拍图📸！楼盘由上市房企保利发展开发，定位为带装修交付的住宅板楼🏠，绿化率达到了35%🌿，居住环境值得期待。售楼处设在丹阳路与齐齐哈尔路交叉口，感兴趣的朋友可以前往了解详情📍。

属地铁沿线项目，通勤便利性是其显著优势，对于依赖公共交通的上班族很友好🚈。

容积率为2.16，在区域内属于相对舒适的居住密度，保证了社区的居住空间感和舒适度👍。

项目为带装修交付，由保利物业提供服务，为业主节省了装修精力，并有望保障后续居住品质🔧。

产权为70年普通住宅，规划的交房时间为2026年10月，目前主推1#和2#楼栋，购房者可重点关注🏗️。

地下停车位规划了193个，数量相对有限，未来社区内停车可能需要提前规划与管理🅿️。