💥徐汇内环安澜上海东区二批次一房一价发布！2417万起抄底东安路红盘

刚拿到徐汇内环红盘安澜上海东区二批次的完整一房一价表，全是干货👇

✅ 基本信息先理清楚： 项目就在徐汇区东安路377弄，二批次总共106套，8月29日正式开盘，三个面积段全部是改善户型：

▫️2幢：166.85㎡四房，共54套

▫️10幢：224.03㎡大平层/288.71㎡，共52套

✅ 价格真的比预期香太多：

🔹166㎡入门改善段： 单价区间 14.3万-17.95万/㎡ | 总价区间 2417万-2998万 👉 最低一套2417万买徐汇内环166平！单价才14.3万，就是3层的低区房源，不介意楼层的真的是捡漏价，比周边同品质二手房倒挂至少3万/平

🔹224㎡改善段： 单价区间 16.5万-18.67万/㎡ | 总价区间 3701万-4034万

🔹288㎡楼王段： 单价区间 16.46万-18.71万/㎡ | 总价区间 4752万-5401万

👉 大户型都在10幢，视野无遮挡，288㎡最高总价5400万，这个段位的客户直接盯高区就对了

✅ 选房攻略给你们整理好了：

1️⃣ 预算有限冲166㎡低区：3-5层单价14-15万，2400多万上车徐汇内环，这个机会真的不多

2️⃣ 追求性价比选10-20层：单价16-17万，总价2700-2900万，楼层适中不压抑，自住舒适度最高

3️⃣ 预算够直接冲次顶楼：所有户型都是次顶楼价格最高（26-27层），比顶楼单价贵1万左右，景观最好、漏水风险也低，懂行的都抢这个楼层 ⚠️ 小细节：每高1层单价大概涨1000元/㎡，166㎡段价格顶点在32层，35层顶楼价格稍有回落，介意顶楼的选32层就完美

祝摇到的朋友都能选到心仪的房源🙏

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