实地探盘🏠古北99！内环豪宅区新动向抢先看👀

今天带大家实地探访位于姚虹路99弄的古北99项目！现场实拍图片奉上📸。项目由上海宏兴房地产发展有限公司开发，物业为北京企航商道企业管理咨询有限公司。实地看到，社区建筑为板楼形式，目前已是带装修状态，预计将在2025年9月30日向1#、2#、3#楼栋的业主交付✨。作为内环豪华居住区的项目，现场氛围感拉满，一起来看详细资讯🔍。

项目容积率为2.13，配合35%的绿化率，在市中心区域能提供相对舒适的居住密度与园林空间🌳。

项目属地铁沿线，强调了通勤的便利性，同时具备国际化社区与特色别墅等多元物业形态🏘️。

产权方面，普通住宅与联排别墅均为70年产权，为长期居住提供了稳定的保障📄。

项目提供车位总计1092个（地上20+地下1072），车位配比情况需结合具体户型进一步考察🅿️。

物业类别涵盖住宅与别墅，装修状况为带装修，能省去业主不少后期装修的精力与时间🛠️。