御沁园·实探播报！🏡亲测现场直击，低密氛围拉满✨

今天实地探访位于周康路869弄的【御沁园】项目现场🏗️，为大家带来新鲜一手实拍图片！项目由上海荣启置业开发，现场探盘感受，整体是偏安静的改善型社区氛围。据悉，本次将推的楼栋为61#、59#、60#号楼，均为毛坯交付，预计交房时间为2027年底。项目定位“低密居所”，容积率仅1.3，实地看，楼栋间距和社区尺度感确实比较舒适🌳。

🔍关键信息点提炼：

项目属地铁沿线，对于在浦东沿线通勤的购房者而言，日常出行便利性是一个主要考量点，但需结合自身通勤动线具体核实。

社区规划为低密度住宅，1.3的容积率搭配35%绿化率，居住的静谧感和空间开阔度预期较好，是改善客群关注的核心属性。

产权为70年普通住宅，物业由家利物业管理，停车位配置比例达到1:1，这在一定程度上缓解了未来社区的停车压力。

产品为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，但同时也意味着收房后需要投入额外的时间和装修成本。

开发商上海荣启置业打出“二套房首付2.5成”的举措，这对于有改善需求的二套购房家庭来说，直接降低了前期资金门槛。