实探保利外滩启PARK77✨🚇江边宝藏新盘全曝光🏙️

今天实地来到杨浦长阳路江浦路交叉口，探访这个近江浦公园站的热盘——保利外滩启PARK77🏗️！现场实拍带来第一手资料，售楼处就在丹阳路与齐齐哈尔路交叉口。项目由上市企业保利发展开发，是带装修交付的板楼住宅，现场氛围相当不错。绿化率有35%，容积率2.16，整体感觉挺开阔🌿。马上分享几个核心看点！

项目属于地铁沿线楼盘，通勤便利性是其一大亮点🚇，对于在市区工作的朋友是个实用选择。

装修交付能省去不少后期麻烦，但具体装修标准和品牌建议现场详细确认🔍，这是需要关注的点。

交房时间定在2026年10月，目前推售1#和2#楼，对于不急于入住的购房者时间规划比较明确⏳。

产权为70年普通住宅，物业由保利自家服务公司负责，地下车位193个，社区基础配置信息比较清晰✅。

二套房首付比例有机会做到2.5成，这对改善型客户来说是一个重要的金融政策参考💡，具体以银行审批为准。