外滩·保利PARK77实地探盘🏙️｜直击杨浦核心 速览江浦新盘

今日小编直击杨浦区新盘「保利外滩启PARK77」现场🏃‍♀️！项目位于长阳路与江浦路交叉口，我们带来了最新一手的实拍图片和现场感受📸。项目由上市房企保利发展控股开发，定位为带装修交付的住宅，实探发现其建筑为板楼形态，整体社区规划感已初步呈现👀。

周边配套与江浦公园站邻近，属于地铁沿线项目，日常通勤较为便利🚇。

项目绿化率约35%，容积率为2.16，居住密度与社区环境在同区域中具备一定平衡🌳。

楼盘计划于2026年10月交付1#和2#楼栋，为70年产权普通住宅，需注意其交付周期较长⏳。

地下配备约193个车位，车位数量相对有限，未来入住后停车可能需要提前规划🅿️。

物业由保利物业服务上海分公司负责，品牌物业的服务品质是后续居住体验的重要保障🔑。