实地探盘古北99🏡 | 姚虹路豪宅区新动态抢先看！✨

今天实地探访了古北99项目现场🏗️，为大家带来第一手资讯！项目位于姚虹路99弄，属于传统的豪宅居住区板块。现场实拍图片已曝光，可以看到建筑主体和园林已具雏形。本次探盘重点关注其住宅和别墅产品，整体为带装修交付的板楼设计，预计2025年9月底交房，涉及1#、2#、3#号楼。一起来看具体信息👇

项目容积率为2.13，绿化率35%，在市区项目中属于居住舒适度较高的指标，保证了社区的宽敞感和绿意空间🌳。

楼盘属地铁沿线项目，强调了通勤的便利性，对于在市中心工作的购房者来说是一个核心优势🚇。

物业由北京企航商道企业管理咨询有限公司负责，品牌物业的服务品质将是未来居住体验的重要保障之一🔑。

产权方面，普通住宅和联排别墅均为70年产权，权属清晰，为长期持有提供了稳定基础📄。

社区规划包含特色别墅产品，并结合了国际化社区定位，瞄准了改善型及高端客群的多元化居住需求🏠。