实地探盘🏡古北99｜内环旁低密社区实拍直击！

今天小编亲自来到姚虹路99弄，为大家实地探访古北99项目！现场实拍一手图片新鲜曝光📸，社区正在紧锣密鼓建设中，带装修的板楼外立面已初见雏形。项目由上海宏兴房地产发展有限公司开发，定位为国际化社区，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。

容积率约2.13，绿化率约35%，在内环旁属较低密度舒适社区，居住氛围更静谧。

产品涵盖住宅与特色别墅，产权均为70年，为改善型客群提供了多元选择空间。

项目预计2025年9月底交付1#、2#、3#楼，对于有明确入住计划的购房者需关注时间节点。

物业由北京企航商道企业管理咨询有限公司提供服务，后续居住品质与物业服务关联度较高。

社区规划有地上与地下共千余个停车位，车位配比情况需结合具体户型与业主数量综合考量。