【实拍❗️】海玥·黄浦源实地探盘日记！低密质感满分🏡

今天来现场实探海玥·黄浦源啦！📍项目位于黄浦核心地段，具体位置在东至新桥路、南至新闸路、西至成都北路、北至南苏州路及九子公园旁。这次拿到了现场曝光的最新实拍图📸，整个项目呈现出非常纯粹的低密度住区氛围。楼盘由国企上海建工开发，现场看质感确实在线，属于装修交付，预计2026年中交房。话不多说，直接上干货分析👇

项目容积率仅约1.3，绿化率约35%，整体属于非常稀缺的低密住区，居住舒适度预期较高👍

楼盘属于地铁沿线项目，周边路网成熟，对于在市中心工作的购房者来说，通勤便利性是一个重要优势🚇

产权均为70年，物业由第一太平戴维斯提供服务，车位配置约824个，社区基础配套信息较为明确🔧

项目包含别墅及住宅产品，定位改善，且宣传“二套房首付2.5成”政策，对改善型客户有一定吸引力💡

需注意交房时间在2026年6月底，目前属于期房，且仅14#和23#两栋楼届时交付，选择范围相对集中⏳