🏙️实地探盘海玥·黄浦源✨｜核心地段风貌别墅实拍🔥

今天现场直击黄浦内环内的新盘——海玥·黄浦源！项目就在新桥路与南苏州路交汇处，紧邻九子公园🌳。小编实地探访，为大家带来一手实拍图📸！项目由国企上海建工开发，容积率仅1.3，是市区难得的低密社区，目前正处于装修交付阶段🛠️。

1️⃣【核心地段与风貌】项目地处黄浦核心，属地铁沿线项目，通勤便利。周边环绕新闸路、成都北路等城市干道，但具体步行距离需实地感受。区域历史风貌与现代居住融合，景观资源是其亮点。

2️⃣【低密产品与规划】1.3的低容积率搭配35%的绿化率，社区居住舒适度较高。产品涵盖住宅、别墅等，建筑类别为板楼，主力户型待官方释放，改善型客户可重点关注。

3️⃣【开发商与交付信息】由国企上海建工开发，物业为第一太平戴维斯，提供一定品质保障。请注意，合同标注的交房时间为2026年6月30日，涉及14#和23#楼栋，购买前需核实工程进度。

4️⃣【配套与车位情况】社区规划824个停车位，具体车位配比需结合总户数评估。项目为装修交付，能省去部分装修烦恼，但具体装修标准建议参观样板间确认。

5️⃣【购房政策提示】项目主打改善，宣传中提到“二套房首付2.5成”属于特定信贷政策，实际执行请务必以银行最新政策及个人资质为准，购房前务必详细咨询。