1.2容积率墅区，青浦新城58538元/㎡起

“外环外1.2容积率，这配置够硬核。”最近业内都在聊这个盘。作为20年地产专家，我认为南厢观宁府有亮点，但也需客观看待。

从稀缺性看，1.20容积率在上海新房中少见，墅区产品提供更宽松空间，适合品质生活者。配套方面，教育生活配套评分高，社区绿化35%，公区设计用心。市场热度62，评分8.91，显示关注度不错。但位于青浦新城外环外，通勤需考虑时间成本。

有朋友留言在老家住得宽敞，但在上海，这样的低密产品才是生活升级的体现。在都市中，找到一片静谧之地，是对生活最好的诠释。对于注重社区环境的你，选择这样的楼盘亦是如此。