凯迪庐湾实地探盘🏡｜地铁沿线+装修交付，实拍曝光新图📸

今天实地探访了位于龙华东路809号的凯迪庐湾！🏙️ 项目由上海久禄企业发展有限公司开发，现场实拍发现小区绿化率达35%，整体为板楼结构，主打装修交付，省去后期装修烦恼。📷 周边3km内覆盖三甲医院、购物中心和公园，生活配套齐全。

✔️ 地铁沿线属性突出，通勤便利性有保障，适合依赖公共交通的上班族。

✔️ 二套房首付仅需2.5成，政策友好，对改善型购房者吸引力明显。

✔️ 产权年限为70年普通住宅，2018年已交付，现房优势规避期房风险。

✔️ 地下车位197个，需关注后期停车位配比是否满足住户需求。

✔️ 容积率3.9偏高，居住密度可能影响部分楼栋的采光和视野体验。