✨汤臣君品东地块微调！地下空间大升级🏡

浦东金桥的豪宅标杆「汤臣君品」又有新动作！东地块一期、二期规划设计方案近日迎来微调，总体布局不变，重点在地下空间的扩容👇

🔍 调整划重点

📍 东地块一期

总建面调整为170,880.55㎡，其中地上88,719.49㎡、地下82,161.06㎡——地下比地上少了不到7千平，几乎是1:1的配比！建筑单体优化，地下建筑面积增加。

📍 东地块二期

B41号楼商业（会所）维持高度不变，地下一层→地下二层，地下总建面调至11,236.25㎡，地上仍为1,800㎡。

💡 微调影响简析

1️⃣ 产品力再升级：汤臣君品本身就以0.7超低容积率在限墅令后的上海新房市场中占比不足1%，堪称“卖一套少一套”的稀缺品。此次增加地下面积，意味着平墅产品“买一层得两层”的空间性价比进一步放大——地下空间可打造酒窖、影音室、健身区，实用性和附加值双双提升。

2️⃣ 会所扩容，圈层体验加分：东地块会所从地下一层调整为地下二层，功能空间更充裕。汤臣君品本来就规划了东西双会员制俱乐部，西会所约13,000㎡主打商务休闲，东会所专注亲子。此次扩容后，东会所的功能布局将更加从容，户均会所面积优势进一步扩大。

3️⃣ 豪宅底色更厚重：项目位于浦东金桥，被约634亩东郊体育公园环抱，周边九间堂、御翠园等老牌豪宅林立。地下空间的增加不仅提升了单套物业的使用价值，也进一步夯实了项目的顶级豪宅定位。

总的来说，这次微调是不改变整体格局下的精细化打磨——地下空间的扩容和会所升级，对追求尺度感与私密性的高净值买家来说，无疑是实打实的利好。

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注：以上分析基于公开规划信息整理，具体以开发商最终交付为准。