2026年第22周上海楼市：新房微调，二手稳健上行！

本周上海楼市整体感受：新房市场小幅回调，二手房则稳中有升，刚需活跃度不减！📅日期：2026年5月25日至31日（第22周），新房成交2535套，二手房成交6947套。

📊 正文数据（简洁呈现）：

✨ **新房市场**

- 周成交套数：2535套（较上周减少314套，环比下降11%）

- 周成交面积：28.1万平方米（环比下降6.1%）

- 本月累计套数：9857套（较上周减少722套，环比下降6.8%）

- 本月累计面积：104.3万平方米（环比下降4.5%）

🚀 **二手房市场**

- 周成交套数：6947套（较上周增加57套，环比上升0.8%）

- 周成交面积：56.6万平方米（环比上升1.7%）

- 本月累计套数：28023套（较上周减少1756套，环比下降5.9%）

- 本月累计面积：225.7万平方米（环比下降5.8%）

🔍 解读与分析：

本周新房成交环比小幅下降，可能与近期新盘供应节奏调整有关，市场在平稳过渡中；二手房则“稳中有升”（指市场温和向上），环比微增0.8%，显示刚需买家持续入场，交易韧性十足。对比看，新房波动稍大，二手房更显稳健——这反映出上海楼市的健康分化，自住需求支撑力强。政策预期如优化措施，可能正提振信心哦！😊

📖 故事性与共鸣：

小红书上一位用户分享心路：“等了半年，终于在上海浦东买到二手小户型，过程超顺利！市场稳当，感觉刚需上车时机正好~”类似故事在微博也热传，有人感慨“选对区域，二手房交易快又省心”，引发不少共鸣。

💬 互动引导：

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