嘉定新城刚需改善都能冲｜象屿金茂·满嘉新盘基本面实测

给大家客观梳理一个嘉定新城纯新盘，自住参考很实用✨

项目由中国金茂 & 象屿地产联合开发，整体容积率 1.7、绿化率 35%，低密居住属性很舒服。

社区整体规划：

共 7 栋 4F 叠拼 + 6 栋 11F 洋房，整体总户数 445 户，可售约 412 套。

其中叠墅约 92 套，洋房约 320 套，业态很纯粹。

面积段划分清晰：

▫️洋房：建面约 110-160㎡，适配刚需到改善

▫️叠墅：建面约 180-200㎡，适合追求墅居质感的家庭

地理位置很占优势，就在11 号线白银路地铁站东侧约 500 米，步行可达轨交，通勤很方便。

日常通勤时间参考（直线轨交参考）：

✅白银路→真如 约 25 分钟

✅白银路→徐家汇 约 35 分钟

✅白银路→前滩 约 45 分钟

✅白银路→陆家嘴 约 50 分钟

嘉定新城核心区位，地铁加持 + 低密规划，洋房、叠墅全覆盖。

自住看重地铁通勤、社区密度和户型选择的，可以重点对照规划图、户型分布图慢慢研究，适合刚需和改善长期自住考量。

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