实地探盘🏡澐启滨江｜世博板块地铁沿线改善盘✨实拍曝光

今天实地探访了浦东世博板块的澐启滨江项目🌆！现场看到外立面已初具规模，工地施工井然有序🚧。项目紧邻世博大道，属地铁沿线楼盘，周边城市界面成熟。随手拍了几张实景图（见图），交付标准阳台的落地窗设计很吸睛💎。

项目亮点分析：

1️⃣ 地段优势明显，位于浦东世博板块核心区，周边配套成熟，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。

2️⃣ 容积率3.2，绿化率35%，规划7栋住宅楼，预计2028年6月底交付，适合不急于入住的改善客群。

3️⃣ 开发商为上海新霁坊企业发展有限公司，带装修交付，二套房首付比例2.5成，对置换客群较友好。

4️⃣ 车位配比约1133个，具体车位比需结合最终户数评估，建议购房者重点关注后期车位销售方案。