2026年第18周上海楼市：假期效应显现，韧性依旧！

五一小长假撞上成交周，上海楼市进入缓冲期✨ 第18周（4.27-5.3）新房成交2304套，二手房成交4375套，市场进入休整节奏~

📊【新房数据速递】

成交面积：23.7万㎡（环比-12.1%）

成交套数：2304套（环比-13.1%）

较上周减少347套

本月累计成交：434套（环比-72.6%）

🏠【二手房数据追踪】

成交面积：35.7万㎡（环比-38.6%）

成交套数：4375套（环比-38.7%）

较上周减少2757套

本月累计成交：645套（环比-77.2%）

📈【分析师笔记】

假期效应成为本周主旋律🚦 新房降幅小于二手房，显示开发商推盘策略更灵活。本月数据受月初+假期双重影响暂处低位，但单周超6500套的总量仍显市场韧性！不少买家利用假期实地看房，为后续成交蓄力~

最近刷到网友@安家小鹿的分享超有共鸣😊 她趁着假期带父母连看3个新盘，用VR实景提前筛选房源，最后在浦东锁定心仪户型！还有徐汇的咖啡师小杨，通过线上平台秒抢到内环地铁口二手房，直呼"云看房省时又省心"。

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