保利59.22亿落子中山公园核心区

💰就在3月30日，上海今年二批次唯一的涉宅地块成功出让！经过保利、金茂、华润&新长宁三家房企41轮的现场竞价，最终由保利以总价592175万元竞得，成交楼面价达到77697元/㎡，溢价率6.43%。

📐来看看这块宝地的具体参数。地块位于长宁区C040101单元，包含E1-17和E1-21两幅子地块。

土地出让总面积28999.33㎡。

规划总建筑面积76215.77㎡。

其中E1-17地块容积率2.4，建筑限高50m。

E1-21地块容积率2.67，建筑限高80m。

地块起始总价556375万元，起始楼面价73000元/㎡。

未来商品住宅的装修标准不低于5000元/㎡。

🏗️地块有明确的配建要求。

E1-17地块需配建不少于513.86㎡的保障性租赁住房。

E1-21地块需配建不少于3071.93㎡的保障性租赁住房。

两地块还需配置总计不少于4500㎡的社区级公共服务设施。

包括E1-17地块的500㎡社区文体设施。

以及E1-21地块约1000㎡的社区商业设施和约3000㎡的社区文体健康综合性设施。

这些设施将服务于未来的“15分钟生活圈”。

🚇地段优势非常突出，交通是硬通货。

地块邻近地铁11号线、13号线。

距离隆德路地铁站仅0.5km。

周边还有多条公交线路环绕。

🎓地块3km范围内生活配套极为成熟。

教育方面，聚集了静安区第一中心小学。

江苏路第五小学。

华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)。

上海市延安中学附属省吾学校。

🏥医疗方面，有三甲医院复旦大学附属华山医院(江苏路分部)。

🛍️商业方面，有购物中心KiNG88智慧社区时尚生活中心。

长宁来福士。

889广场。

🌳休闲方面，周边有苏州河华政段、中山公园等100个公园景点。