2026年第13周上海房产周报：二手房成交稳中有升，市场活跃度持续！

✨ 哈喽，各位房产爱好者们！本周上海楼市整体呈现二手房市场热度延续、新房市场小幅波动态势，感觉市场在稳步前行。基础数据速览：2026年3月23日至3月29日（第13周），上海新房成交2150套，二手房成交7732套，一起来看详细解读吧！

📊 新房市场数据一览

周成交套数：2150套

较上周增减：-122套

套数环比：-5.4%

周成交面积：22.9万平方米

较上周面积增减：+0.2万平方米

面积环比：+1%

本月累计成交套数：8272套

本月累计较上月增减：+3977套

本月累计套数环比：+92.6%

本月累计成交面积：81.7万平方米

本月累计面积增减：+38.9万平方米

本月累计面积环比：+91%

📈 二手房市场数据亮点

周成交套数：7732套

较上周增减：+244套

套数环比：+3.3%

周成交面积：61.6万平方米

较上周面积增减：+2万平方米

面积环比：+3.3%

本月累计成交套数：29175套

本月累计较上月增减：+16657套

本月累计套数环比：+133.1%

本月累计成交面积：230.3万平方米

本月累计面积增减：+128.3万平方米

本月累计面积环比：+125.8%

😊 解读与分析

新房市场本周成交套数略有下降，但成交面积微增，这可能由于新盘供应中较大户型成交占比提升，或是部分项目集中备案所致，整体属于正常波动。二手房市场则持续“稳中有升”，周成交环比增长3.3%，显示市场活跃度较高，像业内常说的“小阳春”态势——即春季购房需求逐步释放，可能受政策预期向好、市场信心增强等因素推动。

对比来看，二手房表现更显强劲，或许反映出刚需和改善型需求的稳定入场，而新房市场则在调整中寻找平衡。两者差异提示我们，当前上海楼市多样化特点明显，买家可以根据自身需求灵活选择。

💖 故事性与共鸣

最近在网上，有网友分享心路历程：一位年轻上班族经过半年多看房，终于在徐汇区入手一套二手房，发帖感叹“漂泊多年，终于在上海有了自己的小窝，签约那一刻眼泪差点掉下来！”另一个故事来自一个三口之家，为了孩子教育，成功置换到闵行区学区房，全家喜悦溢于言表：“过程虽累，但想到未来就充满期待。”这些真实故事，是不是让你也感同身受呢？

💬 互动引导

你对上海楼市本周表现怎么看？有没有类似的看房或买房经历想分享？或者对某类房产特别关注？快来评论区聊聊你的见解和故事吧，让我们一起交流学习！