张江金茂府：外环的“价格洼地”，凭什么热销到抢空？

听说最近上海楼市有个话题焦点：张江金茂府，一个外环项目，开盘就创下13.2亿销售额，二批次还能劲销9成！这背后，是市场对价值回归的清醒认知。

反常识一：价格低到像“bug”？周边新房单价已破7万，它仅6.7万左右，但品质竟不输。对比二手房10万+的价差，形成明显洼地效应。反常识二：位置偏却火出圈？张江产业人群支撑，自住需求真实。反常识三：科技住宅不只是概念？金茂府3.0系统升级，12大科技加1800㎡会所，生活体验实质提升。

当然，项目位于外环，通勤时间需考量。但对于在浦东追求高性价比科技住宅的新生代家庭，这选择或许值得深思。你，会如何权衡？