杨浦新江湾城低密社区保利珺园正式开放 主城滨水住宅即将亮相

2026年上海主城区迎来全新低密住宅项目保利珺园。作为近十五年来杨浦区首个1.1容积率滨水住宅地块，项目已开放营销中心及105-140平方米洋房样板示范区，计划将于近期启动认购程序。

该项目位于新江湾城核心地段，西侧毗邻7.35万平方米湿地公园，东侧与24万平方米生态走廊相接。整体规划涵盖6层洋房、4层叠加及滨水联排，建筑高度均不超过20米。主推户型包含南北双270°环景飘窗设计，采用LDKG一体化厅堂布局，配备嘉格纳厨电、杜拉维特洁具等国际品牌产品。

社区内部打造双层下沉式共享空间"珺Club"，集合中西琴房、水疗空间及多功能运动场地。教育配套方面，周边分布复旦大学江湾校区、上海音乐学院实验学校等教育机构，同时邻近新江湾生活广场、悠方购物中心等商业设施。

项目所处的新江湾城板块已形成科创产业聚集区，周边汇集抖音、哔哩哔哩等互联网企业总部，以及耐克大中华区总部等4500余家入驻机构。区域交通网络通过五角场城市副中心衔接市中心主要商圈。目前该住宅示范区已正式对外开放接待参观。