上海楼市新发现！1.25容积率社区竟藏着这些秘密

最近业内都在传：上海容积率1字头的住宅，比熊猫还稀有。上个月我带粉丝看房时遇到一对教师夫妇，他们拿着600万预算执意要买世纪公园老破小，直到走进建发瑞湖的实体样板间。

站在182㎡合院前，男主人突然掏出手机算账："楼下中庭能放下乒乓球桌，楼上还有独立书房，隔壁就是湿地公园..."原本嫌弃金山远的妻子，看到落地窗外的景观池倒映着云影，第一次松口说可以考虑。

这个项目的秘密藏在数据里：1.25容积率意味着每户都能拥有独立院落，35%绿化率打造出三季有花的园林。但要注意，项目周边商业配套仍在建设中，自驾出行更现实。对于重视家庭互动的新生代，三重归家动线设计确实贴心——车库直达玄关，花园入口迎接访客，生活阳台连通庭院。