于外滩一脉，启一场「静奢」的归心之旅

保利外滩启·PARK77，致敬内环生活的终极想象😍😍😍

在上海，真正的奢侈，不是喧嚣的繁华，而是于城市心脏处，拥有一方静谧的天地。

[飞吻R]一脉外滩，天赋贵土

择址杨浦滨江——上海最后的内环滨江留白地，与北外滩直线距离仅约2.2公里，共享世界级城市资源。这里是“黄金双S湾”之一，也是2025年正式纳入CAZ规划的唯二黄金板块。历史与未来在此交汇，红色基因与科创浓度共生，成就不可复制的土地价值。

🚇双轨之上，纵横无界

项目坐拥🚇12号线与地铁18号线双轨交汇（江浦公园站），构建“黄金十字”交通网：

- 1站达三甲新华医院

- 2站抵北外滩来福士、瑞虹天地

- 6站直达陆家嘴金融中心

- 7站通达南京西路商圈

更以“一桥三隧”（杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道）无缝连接城市核心，驱车转瞬即达世界舞台。

🏞 公园为邻，静奢生活

东侧零距离🏞约3.8万方江浦公园，绿意推窗即见，媲美伦敦海德公园壹号的都心栖居体验。社区内部，以顶级酒店为蓝本，打造“六园五境”酒店式园林，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭……四季流转，归家如度假。

🏫学府环伺，菁英涵养

2公里范围内汇聚**12所优质学府🏫，从明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学，到同济大学附属存志学校，全龄教育链环伺，以文脉滋养下一代成长。1公里内15所学校荟萃，高知氛围浓厚，构筑“世界文教核”的生活主场。

[买爆R][买爆R][买爆R]革新之作，空间美学

建面约99-137㎡公园奢宅，以“12大革新”重新定义内环人居标准：

- **270°全景飘窗+ C形玻璃阳台**，视野无界，采光最大化

- **超高实得率**，100㎡户型实得近120㎡，空间利用率远超同级

- **全屋极致收纳系统**，玄关、家政、整墙收纳，让生活井然有序

- **精装奢配**：大金中央空调+地暖+爱迪士新风，厨房配博世/嘉格纳三件套，卫浴升级唯宝坐便器+科勒美妆龙头

[偷笑R]保利外滩启·PARK77[派对R][派对R][派对R]

不是对繁华的追逐，而是对内心的回应。

在喧嚣都市中，守住一份静谧；

在时代浪潮里，启幕一种生活。

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