4050万起住356㎡别墅 上海这个盘容积率低至1.2

“这套我要了。”三小时后，银行账户少了九位数。

上周接待的老客户张总，听说沁风雅苑现房交付连夜从温哥华飞回来。精装修叠加别墅确实香，但311㎡户型南北进深过长，二楼采光受楼梯间遮挡——这个设计bug开发商到现在都没调整。

在新江湾城看房的家庭基本冲着1.2容积率来的，实测楼间距比隔壁盘宽出5米。不过绿化率30%在豪宅区不算突出，社区中央那排银杏树倒是栽得讲究。十年树龄全冠移植，每棵养护成本够买辆Model3。

特别注意地铁房概念！虽说离10号线685米，但周边在建写字楼预计2025年完工。现在看着清静，三年后早晚高峰可能堵到你怀疑人生。隔壁建发海宸业主已经组团准备投诉施工噪音了。

如果你追求现房安全着陆，这里能拎包入住；

如果你在意圈层纯粹，这里业主都是企业主；

如果你需要学区+商圈组合，五角场配套确实能打。