上海宝山南大新城中环麓岛二期过会 多户型设计引关注

位于上海宝山区南大智慧城的中环麓岛二期项目近日通过备案审核，备案均价67460元/平方米。该项目由中建八局开发，地处15号线南大路站枢纽区域，规划包含5宗住宅用地及1宗商办用地。此次推出的79套房源涵盖建面约107-146平方米三至四房户型，预计2025年11月首次开盘。

项目通过创新户型设计突出空间使用效率，其中108平方米户型配置约13平方米三联阳台，形成客厅与南次卧的贯通布局。133平方米户型采用7米面宽横厅，保留灵活分隔可能。待推的145平方米与188平方米户型采用转角全景舱设计，实现270度景观视野。室内配置包含中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备。

项目所在南大智慧城规划涵盖商务办公区、国际人才社区及科创总部集群，目前已引入多家高新技术企业。周边配套包括双轨交出行网络、仁济医院宝山分院（建设中）、南大实验学校及规划中的商业综合体。生态环境方面，项目结合约15万平方米绿地和已开放的南大中央公园，形成公园与轨交融合的复合开发模式。